CONTOH SURAT PEMBERITAHUAN DAN PEMBLOKIRAN

 Lampiran : 1 (satu) berkas.

Perihal : Pemberitahuan gugatan dan permohonan tidak memberi izin pemindahan / peralihan dan atau pembebanan sesuatu, serta pemecahan dan atau penerbitan sertifikat 

__________________________________

Kepada 

Yth. KEPALA KANTOR 

Jl. 

Dengan hormat,

Yang bertanda tangan dibawah ini, kami :

R ..... ...., SH.,., keduanya Advokat / Penasehat Hukum, yang menunjuk domisili hukum di Kantor Hukum “....... & Partners” yang beralamat di Jl.......a berdasarkan Surat Kuasa tanggal 16 September 2021, dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama :

Nama : ......

NIK : 3... .......

Tempat dan tgl. lahir :

Alamat : ....  ....... 

Pekerjaan : Karyawan Swasta

Status

Dalam hal ini bertindak dalam jabatanya selaku DIREKTUR, oleh karenanya bertindak untuk dan atas nama PT. MULTI KARYA DIMENSI, beralamat di  Wisma Sukatani lt. Dasar, Jl. Kemang No.02 RT.004/RW.010, Kelurahan Sukatani, Kecamatan Tapos, Kota Depok, Provinsi Jawa Barat.

Selanjutnya disebut sebagai Pemohon.

Bersama dengan ini Pemohon menyampaikan adanya gugatan dan permohonan tidak memberi izin pemindahan / peralihan dan atau pembebanan sesuatu, serta pemecahan dan atau penerbitan sertifikat atas tanah beserta segala sesuatu yang berdiri dan atau didirikan diatasnya yang tercatat dalam Sertifkat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.63/Bendungan atas nama PT. Istiajaya Gunaperkasa seluas 36.478 m² Surat Ukur tanggal 02 April 2015 No.31/Bendungan/2015 terletak di Jalan Bendungan (Jalan Pertanian) RT.005/RW.002 Desa Bendungan, Kecamatan Ciawi, Kabupaten Bogor, Provinsi,  Jawa Barat.

 

Bahwa dasar dan pertimbangan kami mengajukan permohonan tersebut adalah sebagai berikut:

1. Bahwa Pemohon adalah kontraktor yang telah mengerjakan pekerjaan arsitektur, mekanikal, elektrikal, plumbing & interior serta lansekap pada proyek finishing HOTEL CIAWI, yang yang didirikan diatas tanah SHGB No.63/Bendungan atas nama PT. Istiajaya Gunaperkasa seluas 36.478 m² Surat Ukur tanggal 02 April 2015 No.31/Bendungan/2015 terletak di Jalan Bendungan (Jalan Pertanian) No.99-100 RT.005/RW.002 Desa Bendungan, Kecamatan Ciawi, Kabupaten Bogor, Provinsi,  Jawa Barat, yang sampai dengan saat ini belum dibayar pekerjaanya oleh PT. Istiajaya Gunaperkasa, dengan demikian Pemohon adalah pemilik bangunan yang telah dikerjakan pekerjaanya oleh Pemohon tersebut.

2. Bahwa terkait permasalahan tersebut Pemohon telah mengajukan gugatan Perbuatan melawan hukum dan pembayaran kewajiban serta pembatalan dan penghapusan sebagai jaminan hutang atas tanah dan segala yang berdiri dan atau didirikan diatasnya yang tercatat dalam SHGB No.63/Bendungan atas nama PT. Istiajaya Gunaperkasa seluas 36.478 m² Surat Ukur tanggal 02 April 2015 No.31/Bendungan/2015 terletak di Jalan Bendungan (Jalan Pertanian) No.99-100 RT.005/RW.002 Desa Bendungan, Kecamatan Ciawi, Kabupaten Bogor, Provinsi,  Jawa Barat, yang tercatat dalam Register Kepaniteraan Pengadilan Negeri Cibinong No.294/Pdt.G/2021/PN.Cbi., tanggal 20 September 2020, berlawanan dengan :

a. PT. ISTIAJAYA GUNAPERKASA, beralamat di Jl. Raya Puncak No.99 Gadog Kecamatan Ciawi, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, sebagai Tergugat I.

b. PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk. KANTOR CABANG BOGOR, beralamat di Jl. Pengadilan No.13 – 15 Kelurahan Pabaton, Kecamatan Bogor Tengah, Kota Bogor, Provinsi Jawa Barat, sebagai Tergugat II. 

c. KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG BOGOR, beralamat di Jl. Veteran No. 45, RT.01/RW.05 Panaragan, Kecamatan Bogor Tengah, Kota Bogor, Provinsi Jawa Barat, sebagai Turut Tergugat I.

d. BADAN PERTANAHAN NASIONAL KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BOGOR, beralamat di Jl. Tegar beriman, Pakansari, Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat sebagai Turut Tergugat II. 

3. Bahwa saat ini tanah dan bangunan SHGB No.63/Desa Bendungan atas nama PT. Istiajaya Gunaperkasa tersebut digunakan sebagai jaminan atas hutang PT. Istiajaya Gunaperkasa kepada PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk. KANTOR CABANG BOGOR, yang telah dilakukan dan tidak pernah memberitahukan perihal tersebut sehingga Pemohon tidak mengetahuinya, dan berdasarkan pengumuman yang disampaikan KPKNL BOGOR pada tangal 22 September 2021 akan dilakukan lelang sehingga Pemohon mengajukan gugatan di Pengadilan Negeri Cibinong Kabupaten Bogor dan terdaftar dalam register Pengadilan Negeri Cibinong No.294/Pdt.G/2021/PN.Cbi., tanggal 20 September 2020. 

4. Berdasarkan pertimbangan tersebut dan berdasarkan ketentuan pasal 124 (4), 127 (1) PMNA/Ka BPN 3/th.1997 kami mohon kepada yang terhormat Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bogor untuk tidak memberi izin pemindahan / peralihan dan atau pembebanan sesuatu, tidak mengabulkan permohonan pemecahan, penerbitan pensertifikatan tanah dan bangunan yang tercatat dalam SHGB No.63/Bendungan atas nama PT. Istiajaya Gunaperkasa seluas 36.478 m² Surat Ukur tanggal 02 April 2015 No.31/Bendungan/2015 terletak di Jalan Bendungan (Jalan Pertanian) No.99-100 RT.005/RW.002 Desa Bendungan, Kecamatan Ciawi, Kabupaten Bogor, Provinsi,  Jawa Barat. 

Demikian pemberitahuan gugatan dan permohonan kami, perhatian dan bantuannya, akan mengurangi adanya persoalan hukum lebih lanjut, atas perhatian dan perkenannya kami sampaikan rasa hormat dan terima kasih.

Hormat kami,

Kuasa Hukum Pemohon.

..............